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Live-Online: Crashkurs Mietverwaltung: Von A wie Abnahmeprotokoll bis Z wie Zahlungsverzug

Webinar - Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Für die fachlich äußerst komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe der Mietverwaltung benötigen Sie umfangreiches mietrechtliches, betriebswirtschaftliches und praktisches Know-how. So lernen Sie Neues aus dem Mietrecht mit Blick in die Zukunft kennen und umzusetzen. Neben der Vermittlung von mietrechtlichen Grundlagen werden Sie mit den organisatorischen und kaufmännischen Aspekten der modernen Mietverwaltung vertraut gemacht. Anhand zahlreicher Übungen in Gruppenarbeit und Beispielen aus der Praxis können Sie Ihre Verwaltung effizient und rechtssicher gestalten. Praxistipps helfen Ihnen bei der Strukturierung Ihres Tagesablaufs. Sie wissen, wie Sie Kund:innen und Immobilienbestände kompetent und zufriedenstellend unter Einhaltung von Basics der Datenschutzgrundverordnung betreuen. Der Umgang mit der CO2-Abgabe, E-Mobilität, Solarwärme bzw. Photovoltaik, Trinkwasserverordnung und Balkonsolarkraftwerken wird Ihnen leicht gemacht. Ebenso wird die KI (künstliche Intelligenz) in der Mietverwaltung betrachtet.
Termin Ort Preis*
18.12.2024- 19.12.2024 online 1.475,60 €
27.03.2025- 28.03.2025 online 1.475,60 €
16.06.2025- 17.06.2025 online 1.475,60 €
04.09.2025- 05.09.2025 online 1.475,60 €

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*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Mietrechtliche Grundlagen


  • Neues aus dem Mietrecht und Blick in die Zukunft.

  • Die neue Datenschutzverordnung in Bezug auf die Mietverwaltung.

  • Das Gleichbehandlungsgesetz.
  • Die Bonitätsprüfung, Neuabschluss von Mietverträgen, Mieterbindung.
  • Kaution und Mietbürgschaft.
  • Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Modernisierung.
  • Mietpreisbremse.
  • Mieterhöhungen.
  • Errechnung einer Neumiete anhand eines Beispiels.
  • Mietminderungen der Mieter:innen.
  • Was tun, wenn Mieter:innen nicht zahlen – Strategien bei Zahlungsverzug.
  • Räumungsklage und Vermieterpfandrecht.
  • Schönheitsreparaturen.
  • Rechtssicheres Kündigen von Mietvertragsverhältnissen, Kündigungsfristen.
  • Trinkwasserverordnung.
  • Interessante Gerichtsurteile.


Kaufmännische Grundlagen für eine effiziente Mietverwaltung in der Praxis


  • Die neue Berufszulassungsverordnung.
  • CO2-Abgabe.
  • Betriebswirtschaftliche Grundlagen und Kostenoptimierung.
  • Die Digitalisierung in der Hausverwaltung – ein Muss für jeden professionellen Hausverwalter.
  • Die optimale Organisation der Mietverwaltung in der Praxis.
  • Vermeidung von Zeitfressern.
  • Personalbedarf.
  • Rentabilitätsprüfung und Übernahme von Verwaltungsobjekten.
  • Der Verwaltervertrag.
  • Das Verwalterhonorar und: Wie vereinbaren Sie Sonderhonorare?
  • Die Haftung der Mietverwalter:innen.
  • Die Buchhaltung in der Mietverwaltung.
  • Betriebskostenabrechnungen und Mahnwesen.
  • Erhöhung der Betriebskosten.
  • Wohnungsübernahme und -übergabe.
  • Umgang mit schwierigen Mieter:innen.
  • Hausordnung.
  • Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal.


Die technische Verwaltung


  • Instandhaltung und Instandsetzung von Objekten.
  • Abgrenzung zu WEG-Liegenschaften.
  • Allgemeine Verkehrssicherungspflichten oder: Sind Sie bereits in der Haftung?
  • Das Begehungsprotokoll.
  • E-Mobilität.
  • Solarwärme bzw. Photovotaik.
  • Balkonsolarkraftwerke.


Marketing und Akquise


  • Marketing für die Mietverwaltung: Basics.
  • Kundenakquise, Kundenbindung, professionelles Kundenmanagement.
  • Nutzer der KI (künstliche Intelligenz).
Dauer/zeitlicher Ablauf:
2 Tage
Ziele/Bildungsabschluss:

In diesem Seminar lernen Sie von einer erfahrenen Praktikerin, wie Sie Ihre Mietverwaltung effizient gestalten, und erlernen wesentliche Bestandteile des Mietrechts anhand vieler praktischer Beispiele und Übungen:


  • Sie sind sicher in der Anwendung der aktuellen Gesetze.
  • Sie werden sicher im Umgang mit der CO2 Abgabe, E-Mobilität, Solar- und Photovoiltaik, Trinkwasserverordnung und Balkonsolarkraftwerken
  • Umgang mit KI (künstliche Intelligenz)
  • Sie setzen Praxistipps ein, um weniger Stress und mehr Zeit für wesentliche Aufgaben zu haben.
  • Sie können unter Beachtung wichtiger betriebswirtschaftlicher Aspekte Ihre Verwaltung professionell und rentabel organisieren und lernen, wie Sie Ihr Wissen in die Verwalterpraxis umsetzen.
  • Sie sind mit bewährtem Handwerkszeug für eine professionelle Mietverwaltung gerüstet: Sie erarbeiten sich – anhand von Musterschreiben und Checklisten – wichtiges Praxis-Know-how und wissen, wie Sie z. B. Mieterhöhungsverlangen, Betriebskostenabrechnungen oder fristlose Kündigungen korrekt erstellen.
  • Sie fühlen sich sicher in dem Thema Mietvertragsmanagement.
  • Sie kennen wesentliche Bestandteile für Ihre Mietverwaltungspraxis und können rechtssicher agieren.
  • Sie können auch mit schwierigen und/oder zahlungsunfähigen Mieter:innen umgehen.
  • Sie erarbeiten sich ein grundlegendes Fundament und professionalisieren Ihre Arbeit. Gegenüber Kund:innen, Geschäftspartner:innen und Kolleg:innen treten Sie sicher auf und steigern Ihre Erfolgschancen.
Zielgruppe:

Inhaber:innen und Mitarbeiter:innen aus Immobilienverwaltungen und Verwaltungsgesellschaften, Immobilienverwalter:innen, Betreuer:innen von Immobilienanlagen, Unternehmensentwickler:innen, Immobilienmakler:innen/-berater:innen, vermietende Eigentümer:innen, Einsteiger:innen und Quereinsteiger:innen in die Materie.

Seminarkennung:
32870
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