Seminare
Seminare
  • Seminare
  • Anbieter
  • 5 km
  • 10 km
  • 25 km
  • 50 km
  • 100 km
  • 150 km
  • 200 km
  • 300 km

Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II

Seminar - EIPOS Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH

Die Fachfortbildung Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II baut auf der Stufe I auf und erweitert das vorhandene Wissen um zusätzliche komplexe Bewertungsaspekte. Das Beherrschen der Wertermittlungsverfahren nach der ImmoWertV sowie der Anforderungen an Sachverständige und Wertgutachten wird dabei vorausgesetzt.


Themenschwerpunkte in der Stufe II sind Bewertungsfragen zu Sonderimmobilien, speziellen Wertermittlungsanlässen sowie zu bodenrechtlichen Besonderheiten. Dazu erlangen die Teilnehmer detaillierte Kenntnisse für die Lösung derartiger komplexer Bewertungsfälle. Es werden rechtliche, bauliche, immobilien- und finanzwirtschaftliche Zusammenhänge an konkreten Bewertungsbeispielen dargestellt und Bewertungsfälle im Teilnehmerkreis trainiert. Die Fachfortbildung bietet damit wichtiges Know-how für die hauptberufliche Sachverständigentätigkeit.

Termin Ort Preis*
16.01.2025- 16.09.2025 Dresden 4.100,00 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Herleitung ausgewählter Markt- und Objektdaten


  • Bemessung von Zu- und Abschlägen bei Verkehrswert-gutachten, Marktanpassungsfaktoren
  • Häufige Fehler in Gutachten und Plausibilitätskontrollen für Wertermittlungsergebnisse
  • Gutachtenfehler und ihre Auswirkungen im Rahmen von Sach- und Ertragswert
  • Plausibilitätskontrollen


Bewertung von Sozialimmobilien


  • Betreutes Wohnen, Alten- und Pflegeheime, Krankenhäuser und Kliniken
  • Standortanforderungen und Herstellungskosten
  • Investitionskostenpauschale und Pflegewohngeld
  • Kriterien für die Umsatzermittlung
  • Bewertungsansätze und Bewertungsmethoden


Bewertung von Objekten nach der Umsatzpacht und Managementimmobilien


  • Hotels und Gaststätten
  • Freizeitimmobilien
  • Einzelhandelsimmobilien
  • Industrie- und Logistikimmobilien
  • Bewertung von innerstädtischem Nutzungs-Mix


Bewertung von Erbbaurechten


  • Inhalte von Erbbaurechten
  • Erbbauzins und Bewertungsansätze


Steuerliche Bewertung


  • Steuerliche Verfahren zur Immobilienbewertung
  • Steuerliche Bewertungsgegenstände und Wertbegriffe
  • Ertragssteuerliche Bewertungsanlässe
  • Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie Grundsteuer


Wertermittlungen bei Familiensachen


  • Güterstände und Güterstand der Zugewinngemeinschaft
  • Gutachten in Ehescheidungs- und Zugewinnausgleichverfahren


Wertermittlungen in Erbschaftsfragen


  • Gewillkürte und gesetzliche Erbfolge
  • Erbengemeinschaften
  • Pflichtteilsrechte
  • Gutachten zur Ermittlung von Pflichtteilsergänzungsansprüchen


Praxisfälle aus der Beleihungswertermittlung


  • Zusammenfassung der gesetzlichen Grundlagen 
  • wesentliche Unterschiede zur VKW-Ermittlung
  • Praxisbeispiele: Auswirkungen der unterschiedlichen Bewertungsansätze


Mietwertgutachten 


  • Begründungsmittel und Vergleichsdaten
  • Mietwertermittlung und Mietwertgutachten


Bewertung von Immobilien-Portfolios


  • Ziele und Anforderungen der Portfoliobewertung
  • Instrumentarium zur Bewertung von Immobilien-Portfolios


Internationale Bewertungsverfahren nach Red Book 


  • Überblick internationaler Bewertungsverfahren und Begrifflichkeiten
  • DCF-Verfahren
  • Investment Method
  • Yields / Renditen


Regenerative Energien 


  • PV-Anlagen
  • Biogas
  • BHKW
  • Solarthermie
  • Windenergieanlagen


ESG-Kriterien in der Immobilienbewertung


  • Allgemeine Entwicklung von Nachhaltigkeitsaspekten
  • Regulatorische Anforderungen, Ausgangssituation und Datenquellen
  • Auswirkungen auf die Markt- und Beleihungswertermittlung


Das zukunftsfähige Sachverständigenbüro


  • Anforderungen an Infrastruktur und Qualifikationen des Sachverständigen
  • Digitalisierung und deren Grenzen
  • Anforderungen an Besichtigung
  • Anforderungen unterschiedlicher Auftraggeber (Gericht, Privatperson, institutionelle Investoren und Immobilienfonds)
Dauer/zeitlicher Ablauf:
120 Stunden
Lehrgangsverlauf/Methoden:

6 Studienkurse


Montag bis Freitag: 9:00–16:30 Uhr
Samstag: 8:00–15:00 Uhr

Seminarkennung:
WE2_20_DD
Nach unten
Nach oben
Wir setzen Analyse-Cookies ein, um Ihre Zufriedenheit bei der Nutzung unserer Webseite zu verbessern. Diese Cookies werden nicht automatisiert gesetzt. Wenn Sie mit dem Einsatz dieser Cookies einverstanden sind, klicken Sie bitte auf Akzeptieren. Weitere Informationen finden Sie hier.
Akzeptieren Nicht akzeptieren









Um Spam abzuwehren, geben Sie bitte die Buchstaben auf dem Bild in das Textfeld ein:

captcha



Bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten im Zusammenhang mit der Kontaktfunktion beachten wir die gesetzlichen Bestimmungen. Unsere ausführlichen Datenschutzinformationen finden Sie hier. Bei der Kontakt-Funktion erhobene Daten werden nur an den jeweiligen Anbieter weitergeleitet und sind nötig, damit der Anbieter auf Ihr Anliegen reagieren kann.







Um Spam abzuwehren, geben Sie bitte die Buchstaben auf dem Bild in das Textfeld ein:

captcha