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Anlagenbuchhaltung Spezial: Gebäude und Betriebsvorrichtungen

Webinar - NWB Verlag GmbH & Co. KG

Ist der Gebäudebestandteil selbständig oder unselbständig nutzbar, ist er eine Betriebsvorrichtung oder gehört er zum Gebäude? In der Anlagenbuchhaltung müssen Sie sich mit solchen und vielen weiteren Detailfragen beschäftigen, um die Abgrenzung von Gebäuden, Bauwerken, Betriebsvorrichtungen, Scheinbestandteilen und Außenanlagen korrekt vorzunehmen. Das beginnt bereits in der Planungsphase, wo sich der Anlagenbuchhalter mit seinen Kenntnissen über die Bilanzierung und Bewertung von Grundvermögen und Betriebsvorrichtungen einbringen sollte.

Unser Referent veranschaulicht Ihnen in unserem Seminar die unterschiedlichen Abgrenzungs- und Bewertungsregeln. Anhand vieler Praxisfälle erfahren Sie, welche Beträge in die Anschaffungs-, Herstellungskosten oder in den Erhaltungsaufwand gebucht werden müssen. So bekommen Sie mehr Sicherheit in der Einschätzung der Sachverhalte und können Rechnungen bereits vorab richtig kontieren. Wertvolle organisatorische Tipps erleichtern Ihnen die künftige Zusammenarbeit mit Ingenieuren, Baufachleuten oder dem Einkauf in der Planungsphase von Neubauvorhaben und großen Instandhaltungsmaßnahmen.

Termin Ort Preis*
10.06.2025- 11.06.2025 Frankfurt am Main 1.303,05 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Von der Planung bis zur Bilanzierung eines Gebäudes

  • Das Regelwerk der DIN 276
  • Kostenplanung, -vorgabe, -ermittlung, -kontrolle, -steuerung, -risiko und -prognose
  • Die 5 verschiedenen Kostenermittlungen

Abgrenzung von Grundvermögen und Betriebsvorrichtungen

  • Grundvermögen/Betriebsvorrichtung
  • Der Gebäudebegriff
  • Abgrenzung selbstständiger und unselbständiger Gebäudebestandteile
  • Nutzungsdauern von Gebäudeteilen und BVo
  • Abgrenzung der Außenanlagen und anderer Wirtschaftsgüter

Aufteilung von Grund und Boden, Gebäude und Außenanlagen

  • Beurteilung notarieller Kaufverträge
  • Anschaffungskosten, -nebenkosten, Grunderwerbsteuer
  • Komponentenansatz nach HGB und IFRS
  • Bildung von Komponenten für Dach, Fassade, Aufzüge, Heizung, Sanitär etc.
  • Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten

Anschaffungs- und Herstellungskosten nach HGB, IFRS und Steuerrecht

  • Ansatz und Bewertung bei Grundstücken, Gebäuden und Betriebsvorrichtungen
  • Fremdkapitalzinsen, Rückbauverpflichtung, Rekultivierung, Entsorgung
  • Abbruch von Gebäuden und Außenanlagen

Erhaltungsaufwendungen oder Anschaffungs-/Herstellungskosten?

  • Anschaffungskosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft und Funktionstüchtigkeit
  • Hebung des Standards, wesentliche Verbesserung
    • Erweiterung, Nutzungsänderung, Sanierung in Raten, Feststellungslast
    • Anschaffungsnahe Herstellungskosten nach HGB und StR

Mieterein- und -umbauten mit Fallbeispiel

  • Unterscheidung Scheinbestandteil, Betriebsvorrichtung, sonstige Mieterein- und -umbauten, ARAP

Plan- und außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung

  • Planmäßige lineare und degressive Gebäudeabschreibung
  • Fehlerquellen und Tücken bei nachträglichen AHK
  • Außerplanmäßige Abschreibung I Teilwertabschreibung

Einheitswertermittlung

  • Überblick über die Einheitsbewertung im Sachwertverfahren
  • Überblick über die neue Grundsteuerreform

Übung mit Fallbeispielen aus dem Teilnehmerkreis

Dauer/zeitlicher Ablauf:
13 Zeitstunden [§ 15 FAO]
Zielgruppe:
  • Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen: Rechnungswesen, Bilanzierung, Anlagenbuchhaltung, Controlling, Finanzen, Bauabteilung, Bauplanung
  • Mitarbeiter von Immobiliengesellschaften
Seminarkennung:
SEMOS3557C
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