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Live-Online: Der Weg zum WEG-Kredit - ein Überblick für Verwalter:innen: Die Finanzierung und Kreditaufnahme bei Wohnungseigentümergemeinschaften

Webinar - Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Entdecken Sie unser innovatives Webinar, das Ihnen als WEG-Verwalter:in zeigt, wie Sie die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) auf dem Weg zum WEG-Kredit unterstützen und beraten können. Als GdWE stehen Sie vor der Herausforderung, notwendige Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen umzusetzen, die jedoch oft mit hohen Kosten verbunden sind und für die in der Praxis häufig nicht ausreichend Rücklagen gebildet wurden.
Unser Webinar bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über mögliche Finanzierungsformen für die GdWE. Wir zeigen Ihnen, wie Sie als WEG-Verwalter:in geeignete Lösungen prüfen, vorbereiten und umsetzen können, indem Sie externe Finanzierungsmittel einbeziehen. Erfahren Sie, wie Sie effektive Strategien entwickeln, um finanzielle Engpässe zu überwinden und die GdWE bei der Finanzierung von Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen aktiv unterstützen.
Termin Ort Preis*
08.11.2024 online 523,60 €
24.02.2025 online 523,60 €
23.05.2025 online 523,60 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Finanzierungsbedarf bei Wohnungseigentümergemeinschaften


  • Beschlussfassung zu erforderlichen Erhaltungsmaßnahmen.
  • Beschlussfassung zu  baulichen Veränderungen.
  • Erforderliche Mittelaufbringung außerhalb eines Wirtschaftsplans.


Arten der Eigenfinanzierung


  • Mitteldeckung durch Wirtschaftsplan.
  • Erhebung von Sonderumlagen.
  • Entnahme aus der Erhaltungsrücklage (=Eigenmittel).


Arten der Fremdfinanzierung


  • Bankdarlehen.
  • Alternative Formen (u.a. Contracting, Leasing).
  • Fördermittel.


Abwägung inkl. Haftungssituation und Risiko


  • Haftungssituation der GdWE / des Verwalters.
  • Anfechtungsrisiko bei Darlehensaufnahme.
  • Ausfallrisiko.
  • Situation der Selbstzahler.


Vorbereitungen zur Kreditaufnahme


  • Sondierung möglicher Banken.
  • KfW- Darlehen.


Umsetzung der Kreditaufnahme


  • Beschlussvorlagen für die Eigentümerversammlung.
  • Beschlussfassung zum WEG-Darlehen.
  • Kreditunterlagen und Sicherheiten.


Fördermittel / KfW-Darlehen


  • Aktuelle Förderprogramme.
  • Antragsverfahren.


BGH-Rechtsprechung

Dauer/zeitlicher Ablauf:
4 Stunden
Ziele/Bildungsabschluss:
  • Den Teilnehmenden wird aufgezeigt, wie der Finanzierungsbedarf einer Eigentümergemeinschaft ermittelt und umgesetzt werden kann. Daneben werden Möglichkeiten von Eigen- und Fremdfinanzierung dargestellt.
  • Unter Berücksichtigung der Verbands- und Haftungssituation werden die Schritte in der Vorbereitung und Umsetzung der Kreditaufnahme aufgezeigt. Ebenso wird auch auf mögliche Schwierigkeiten bei der Beantragung von Kreditmitteln durch die Eigentümergemeinschaft eingegangen.
  • Mit Verweis auf Fördermitteln/KfW-Darlehen und der höchstrichterlichen Rechtsprechung erfahren die Teilnehmenden einen Gesamtüberblick zur Umsetzung von Fremdfinanzierungen bei Eigentümergemeinschaften.
Zielgruppe:

WEG- und Objektverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus der kaufmännischen WEG-Verwaltung/WEG-Buchhaltung, Beirät:innen und auch Eigentümer:innen, die das Wissen rund um das Thema Finanzierung einer Eigentümergemeinschaft vertiefen möchten

Seminarkennung:
36521
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