Seminar - EIPOS Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH
Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus.
Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse.
Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.
Diese Fachfortbildung ...
| Termin | Ort | Preis* |
|---|---|---|
| 01.09.2024 | Dresden | 2.490,00 € |
Lehrbrief 1: Grundlagen des Sachverständigenwesens
Einführung in das Sachverständigenwesen
Grundlagen der Finanzmathematik
Grundlagen des Mietrechts
Lehrbrief 2: Normierte Bewertungsverfahren – Grundlagen des Sachverständigenwesens
Der Verkehrswert (Marktwert) nach § 194 BauGB als Ziel der Wertermittlung
Grundlagen der Wertermittlung nach ImmoWertV
Ableitung der Ausgangsdaten für die Wertermittlung
Der Verkehrswert als Ergebnis der Wertermittlung
Lehrbrief 3: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 1
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Lehrbrief 4: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 2
Ertragswertverfahren
Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
Besonderheiten bei der Bewertung von Wohn- und Teileigentum
Lehrbrief 5: Beleihungswertermittlung
Zweck und Anwendung des Beleihungswertes
Anforderungen an den Beleihungswert
Grundsätze und Vorschriften
Beleihungswertermittlungsverordnung
Lehrbrief 6: Methodische Hinweise zur Erarbeitung eines Gutachtens
Formale und inhaltliche Anforderungen an Gutachten
Methodische Hinweise zur Erarbeitung von Gutachten
START: zum 1. jeden Monats
Sie erhalten zu allen Themen Lehrbriefe. Diese Lehrbriefe sind chronologisch zu bearbeiten, da sie aufeinander aufbauen. Zusätzlich wird der Erwerb des Fachbuches Kleiber, Wolfgang: Verkehrswertermittlung von Grundstücken, Reguvis Fachmedien GmbH, 9. Auflage, 2020 ISBN 978-3-8462-1070-3 zur Vertiefung der Lehrinhalte empfohlen.
Während der Selbstlernphase erhalten Sie natürlich Unterstützung. Bei organisatorischen Fragen stehen unsere Mitarbeiter gern zur Verfügung. Inhaltliche Fragen werden von den Autoren der Lehrbriefe über unsere Lernplattform Moodle beantwortet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, mit anderen Teilnehmern in Kontakt zu treten. Übungsaufgaben mit Musterlösungen zur Wissenskontrolle stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ergänzend zum Selbststudium ist ein verpflichtender und ein fakultativer Präsenzunterricht vorgesehen. Dass heißt für Sie, dass Sie für einen erfolgreichen Abschluss an folgenden Veranstaltungen zwingend teilnehmen müssen:
Aufbau und Inhalte von Gutachten
Training zur Verkehrswertermittlung
Die Veranstaltungen finden an zwei aufeinanderfolgenden Tagen in Dresden statt. Die Termine werden über die Online-Plattform und via E-Mail zu Beginn des Lehrgangs bekanntgegeben. Bei Fragen können Sie sich auch gern an die Lehrgangsleitung oder Assistenz wenden.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, fakultativ gegen Gebühr an Präsenzveranstaltungen im Rahmen der Präsenzfachfortbildung „Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe I“ in Dresden teilzunehmen. Die im Selbststudium angeeigneten Inhalte können hier weiter vertieft und offene Fragen beantwortet werden. Die Durchführung dieser Veranstaltungen ist vom Erreichen einer Mindestteilnehmerzahl abhängig. Die Termine werden über die Online-Plattform und via E-Mail zu Beginn des Lehrgangs bekanntgegeben.
