Werk- und Bauvertragsrecht für Praktiker:innen: Von A wie Abnahme bis Z wie Zurückbehaltungsrecht

Erster Schritt: der Bauvertrag

• Durchgehen eines Mustervertrags, Bedeutung der VOB/B und VOB/C sowie von BGB-Verträgen im Lichte des neuen Bauvertragsrechts 2018.
• Bausicherheiten, Bauzeit, Fallstricke bei besonderen Vertragsklauseln.

Überwachung des Bauablaufs

• Bauablaufsteuerung und Durchsetzung von Kontrollmaßnahmen, Nachtragsmanagement, Behinderung, Formen der Abnahme.
• Zurückbehaltungsrechte.
• Richtiger Umgang mit Architekt:innen und Fachplaner:innen.

Maßnahmen bei Störungen

• Maßnahmen bei Verzug und Behinderungen, Anspruchsdurchsetzung zur Mängelbeseitigung.

Rechnungsprüfung und Nachtragsmanagement

• Abschlagszahlungen, Prüfung von Nachträgen und Schlussrechnungen.
• Formelle Stolpersteine, Praxisbeispiel mit Beispielskalkulation.

Vorzeitige Vertragskündigung

• Voraussetzungen, Aufrechnung, Verhalten im Insolvenzfall.

Letzter Ausweg: die gerichtliche Durchsetzung

• Maßnahmen zur Sicherung der Ansprüche über Privatgutachten, selbstständiges Beweisverfahren, Vorschussklage, Mängelbeseitigungsklage.

Sie erhalten – anhand zahlreicher Praxisfälle – einen fundierten Einblick in das Bau- und Werkvertragsrecht, inkl. aktueller Neuerungen des BGB im Bereich des Baurechts.

Sie erfahren,

• welche Bedeutung die VOB/B oder VOB/C haben und welche Vertragsmuster für Ihr Bauprojekt relevant ist,
• wie Sie gezielt den Bauablauf steuern und effektive Kontrollmaßnahmen einsetzen,
• wie Sie bei Störungen wie Schlechtleistungen und Baumängeln korrekt handeln,
• wie Sie Nachtragsforderungen wirkungsvoll abwehren und Ihre Ansprüche bzw. die Ihrer Kund:innen vorausschauend absichern und
• wie Sie unnötige Kosten vermeiden.

Mitarbeiter:innen aus Immobilienunternehmen, die für die Abwicklung, Betreuung und Rechnungsprüfung von Handwerker:innen- und Bauaufträgen verantwortlich sind, Verwalter:innen, Facility Manager:innen, gewerbliche Vermieter:innen und Betreuer:innen von Immobilienbeständen, Architekt:innen.