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Gewerbliches Mietrecht für Gewerberaummieter:innen – kompakt

Seminar - IFM Institut für Managementberatung GmbH

Die Probleme im Gewerberaummietrecht sind wesentlich vielfältiger als im Wohnraummietrecht. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Mieter:innen von Gewerberäumen, wie zum Beispiel die Beschränkung von Gewährleistungsrechten, Übertragung von Verkehrssicherungspflichten und die Insolvenz von Vermieter:innen.In unserem Seminar erfahren Sie, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Sie als Mieter gewerblicher Immobilien vermeiden, Betriebskostenabrechnungen kontrollieren und Gewährleistungsansprüche sicher durchsetzen können.
Termin Ort Preis*
14.11.2024- 15.11.2024 Berlin 1.666,00 €
21.11.2024- 22.11.2024 Hamburg 1.666,00 €
25.11.2024- 26.11.2024 Düsseldorf 1.666,00 €
28.11.2024- 29.11.2024 Nürnberg 1.666,00 €
05.12.2024- 06.12.2024 Hannover 1.666,00 €
09.12.2024- 10.12.2024 Frankfurt am Main 1.666,00 €
16.12.2024- 17.12.2024 Leipzig 1.666,00 €
06.01.2025- 07.01.2025 Düsseldorf 1.666,00 €
09.01.2025- 10.01.2025 Berlin 1.666,00 €
13.01.2025- 14.01.2025 München 1.666,00 €
23.01.2025- 24.01.2025 Potsdam 1.666,00 €
27.01.2025- 28.01.2025 Hamburg 1.666,00 €
03.02.2025- 04.02.2025 Hannover 1.666,00 €
10.02.2025- 11.02.2025 Nürnberg 1.666,00 €
13.02.2025- 14.02.2025 Leipzig 1.666,00 €
17.02.2025- 18.02.2025 Stuttgart 1.666,00 €
24.02.2025- 25.02.2025 Berlin 1.666,00 €
27.02.2025- 28.02.2025 Frankfurt am Main 1.666,00 €
06.03.2025- 07.03.2025 Düsseldorf 1.666,00 €
13.03.2025- 14.03.2025 Berlin 1.666,00 €
20.03.2025- 21.03.2025 Hamburg 1.666,00 €
24.03.2025- 25.03.2025 Potsdam 1.666,00 €
27.03.2025- 28.03.2025 München 1.666,00 €
01.04.2025- 02.04.2025 Hannover 1.666,00 €
07.04.2025- 08.04.2025 Frankfurt am Main 1.666,00 €
14.04.2025- 15.04.2025 Stuttgart 1.666,00 €
22.04.2025- 23.04.2025 Leipzig 1.666,00 €
24.04.2025- 25.04.2025 Berlin 1.666,00 €
29.04.2025- 30.04.2025 Nürnberg 1.666,00 €

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*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
  • Gewerberaummietrecht
    • Abgrenzung zur Wohnraummiete
    • Mischmietverhältnisse
    • Untervermietung und Sonderkündigungsrecht
  • Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
    • Vertragsabschluss
    • Vertragslaufzeit und Optionen
    • Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik)
    • Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution)
    • Umlegen von Betriebskosten
    • Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten
    • Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln
    • Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
    • Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung
  • Ansprüche während des Mietverhältnisses
    • Sichere Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen (Mietminderung, Aufwendungsersatz)
    • Haftungsrechtliche Ansprüche
    • Umgang mit Mieterhöhungen
    • Kontrolle der Betriebskosten
  • Vertragsbeendigung
    • Wechsel der Vertragspartner:innen
    • Kündigung und Aufhebungsvertrag
    • Insolvenz von Vermieter:innen oder Mieter:innen
  • Vertragsabwicklung
    • Räumungsklage und Durchsetzung weitergehender Ansprüche
    • Verjährung von Ansprüchen
    • Rückzahlung der Kaution
  • Aktuelle Rechtsprechung
    • U. a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten
    • Verlängerungsoptionen
    • Haftung für Rückzahlung einer Barkaution
    • Verwirkte Gewährleistungsansprüche
    • Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution
    • Abwälzung von Verwaltungskosten
    • Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
Dauer/zeitlicher Ablauf:
2 Tage
Ziele/Bildungsabschluss:
Die Probleme im Gewerberaummietrecht sind wesentlich vielfältiger als im Wohnraummietrecht. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Mieter:innen von Gewerberäumen, wie zum Beispiel die Beschränkung von Gewährleistungsrechten, Übertragung von Verkehrssicherungspflichten und die Insolvenz von Vermieter:innen.In unserem Seminar erfahren Sie, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Sie als Mieter gewerblicher Immobilien vermeiden, Betriebskostenabrechnungen kontrollieren und Gewährleistungsansprüche sicher durchsetzen können.

*Teilnahmebescheinigung
Zielgruppe:
Mieter:innen von Gewerberaum
Seminarkennung:
4042
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