Immobilien Asset Management: Vermögenswerte steigern – Investorenziele erreichen

Asset Management in der Praxis: Ziele, Prozesse, Aufgaben

• Aktuelle Entwicklungen im Asset Management, Organisationsstrukturen und Prozesse.
• Aufgaben: Unterstützung in An-/Verkaufsprozessen, Übernahme der Immobilien in der Betriebsphase.
• Schnittstelle zum Facility-/Property- und Portfoliomanagement.
• Exkurs: rechtliches Wissen.

Marktentwicklungen einschätzen: Datenanalyse, -interpretation

• Finanzmarkt-/immobilienwirtschaftliche Daten sammeln/auswerten.
• Informationen aus den Markt-/Standortanalysen nutzen, Beurteilung der Marktentwicklung.

Investitionsstrategien entwickeln und umsetzen

• Erarbeiten von tragfähigen Investitionsstrategien nach Vorgabe der Investor:innen/Eigentümer:innen: Identifizierung von Investmentchancen und -risiken.
• Wirtschaftlichkeitsanalysen, Auswahl von Anlagemöglichkeiten.
• Entwickeln von Optimierungsstrategien unter Berücksichtigung rechtlicher/wirtschaftlicher/technischer Potenziale des Immobilienportfolios.
• Mietmanagement in Abstimmung zwischen Vermietungs- und Asset Manager:innen; mietvertragliche und bauliche Möglichkeiten der nachhaltigen Wertschöpfung, Optimierungsmöglichkeiten durch die Umlage von Neben-/Betriebskosten, Erarbeiten/Umsetzen von Instandhaltungsstrategien.

Wertentwicklungspotenziale nutzen – Controllingwissen

• Budgetplanung durch Jahres-/Langzeitbudgets, Reporting zur kurz- und mittelfristigen Steuerung der Immobilienwerte, Cashflow-Analysen, Liquiditätsplanung/-steuerung.
• Budget-, Finanz-, Liquiditätskennzahlen; Investitionen und Finanzierung im Asset Management.

Risikomanagement

• Prozesse im Risikomanagement, Identifikation von Immobilienrisiken.

• Sie erarbeiten sich das „Handwerkszeug” für eine erfolgreiche Arbeit im Immobilien Asset Management.
• Sie verstehen die organisatorischen Zusammenhänge innerhalb des Immobilienmanagements.
• Sie lernen die entscheidenden Stellschrauben kennen, um die Wertentwicklungspotenziale Ihrer Immobilien besser auszuschöpfen.
• Sie gehen gezielt bei der Daten- und Marktanalyse vor und verstehen, wie Asset Management und Investitionsstrategien entwickelt und wertschöpfende Maßnahmen abgeleitet werden.
• Sie machen sich mit hilfreichen Controllinginstrumenten vertraut.

Asset Manager:innen, die wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilienbestände betreuen; Property-/Facility-Manager:innen sowie Gewerbeimmobilienmakler:innen und Leasingmanager:innen, Mitarbeiter:innen bei der Bearbeitung von Due Diligence-Aufträgen, Projektentwickler:innen, die sich zukünftig in die Bestandsverwaltung weiterentwickeln wollen. Für Mitarbeiter:innen institutioneller und privater Investor:innen. Für (Quer-)Einsteiger:innen und diejenigen, die Grundlagen in der Anwendung der Instrumente des Asset Managements kennenlernen und nutzen wollen.