Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - Online-Live-Lehrgang, Dauer 6 Tage
Webinar - Akademie Herkert - Das Bildungshaus der Forum Verlag Herkert GmbH
Der Immobilienmarkt boomt seit Jahren. Steigende Immobilienpreise sorgen dafür, dass die richtige Veranschlagung des Marktwertes einer Immobilie eine Leistung ist, die aktuell so gefragt ist wie nie. Allerdings erfordert dies auch fundierte Kenntnisse und Übung. Beides bietet unser neuer Online-Live-Lehrgang. Teilnehmende profitieren in diesem Live-Lehrgang neben der DEKRA-Zertifizierung von einer fundierten Weiterbildung, einem regen Austausch mit Experten und Kollegen sowie einem intensiven Gutachten- und Bewertungstraining!
Was ist ein/e Sachverständige/r? Kardinalpflichten Arten von Sachverständigen Sachverständige und die Werbung Schiedsgutachter Der Immobilienmarkt Marktbegriff Wertermittlungsumfang Wertermittlungsauftrag Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht Verkehrswertbegriff Der wahre Wert einer Immobilie Qualitätsmerkmale in Gutachten Grundlagen der Gutachtenerstellung Aufbau von Gutachten Anforderungen K.O.-Kriterien Grundlagenrecherche/Unterlagenbeschaffung Ortstermine/Objektaufnahme Überblick über die Wertermittlungsverfahren (normiert und nicht-normiert) Wichtige Rechtsgrundlagen ImmoWertV2021 – was ist neu? Grundsätze der Wertermittlung Exkurs: Gutachterausschusswesen
Tag 2 – Vergleichswertverfahren /Bodenwertermittlung
Einführung Rechtsgrundlagen Verfahrenswahl Vergleichspreisverfahren vs. Vergleichsfaktorenverfahren Plausibilisierung von Verkehrswerten Ökonomischer Immobilienbegriff Physischer Immobilienbegriff Juristischer Immobilienbegriff Bodenbegriff PV-Anlagen in der Immobilienbewertung Das Grundbuch und seine Bestandteile Baulasten Liegenschaftskataster Bodenwertermittlung – Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess Grundlagen des Baurechts Flächennutzungsplan Bebauungsplan Bauweisen Art der baulichen Nutzung Maß der baulichen Nutzung WGFZ Bodenwertermittlung Bodenrichtwertabfrage Intertemporäre Anpassung Exkurs: lineare Interpolation Exkurs: Baulandentwicklung
Tag 3 – Sachwertverfahren
Das Verfahren Modellkonformität Ablaufschema Ermittlung der Herstellungskosten Ermittlung des Kostenkennwertes Korrekturfaktor Grundflächenberechnung Ermittlung der Herstellungskosten Vorläufiger Sachwert Regionalfaktor Alterswertminderungsfaktor Gesamtnutzungsdauer (GND) Restnutzungsdauer (RND) Modernisierungspunkte Typische Problemfälle und Beispielrechnungen Besondere Bauteile Nebengebäude, Garagen und Außenanlagen Vorläufiger Sachwert Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor
Tag 4 – Ertragswertverfahren
Datenerhebung durch Gutachterausschuss Allgemeines Ertragswertverfahren Ermittlung des Rohertrags (RoE) Exkurs: Türnischen Wohnflächenberechnung Ermittlung des Reinertrags Anpassung der Bewirtschaftungskosten Selbstständig nutzbare Teilflächen Bestimmung der Umgriffsfläche Kapitalisierung Barwertfaktor Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz Bodenwert Marktanpassung Plausibilisierung Exkurs: Nutzflächenfaktoren durch Plausibilisierung
Tag 5 – besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
Grundsatz der Reihenfolge Definition boG Besondere Ertragsverhältnisse Exkurs: Mieterhöhung Definition: Kappungsgrenze vs. Wesentlichkeitsgrenze Baumängel und Bauschäden Exkurs: Bautechnische Grundlagen Bautechnik im Kontext der ImmoWertV2021 Baukonstruktionen und –formen Dachkonstruktionen und –formen Gaubenformen Energetischer Zustand in der Immobilienbewertung Barrierefreiheit und –armut in der Immobilienbewertung Vorstellung diverser boG Sonderfälle
Tag 6 – Intensives Gutachtentraining
Prüfungsvorbereitung Detaillierte Durchsprache des Prüfungsablaufs Anforderungen der Prüfstelle DEKRA K.O-Kriterien (inkl. Beispiele) Bestandteile des Gutachtens
Dauer/zeitlicher Ablauf:
6 Tage
Material:
Teilnahmebescheinigung (ohne Prüfung) DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (Prüfung durch DEKRA)
Seminarkennung:
70038-838-19945
Referenten
Hartmut Häusler
Videos
Online Veranstaltungen bei der Akademie Herkert:
Mit Formaten wie Seminaren, E-Learnings, Blended-Learnings, Lehrgängen oder auch Tagungen und Kongressen hat es sich die AKADEMIE HERKERT zur Aufgabe gemacht, berufliche Weiterbildung in verschiedensten Branchen praxisnah durch Experten umzusetzen - egal, ob online oder in Präsenz.
Quelle: https://www.akademie-herkert.de/
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