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Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe I

Seminar - EIPOS Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH

Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus.


Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse.


Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.


Diese Fachfortbildung ...

Termin Ort Preis*
03.04.2025- 25.11.2025 Dresden 3.890,00 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Sachverständigenwesen und rechtliche Grundlagen


  • Sachverständigenwesen in Deutschland und Europa
  • Haftung des Sachverständigen als Privatgutachter und im gerichtlichen Prozess
  • Der Sachverständigenvertrag
  • Wohnraum- und Gewerbemieten
  • Bauleitplanung


Immobilienwertermittlung


  • Grundlagen der Wertermittlung
  • Grundlagen der Finanzmathematik
  • Ausgangsdaten für die Wertermittlung
  • Bodenwertermittlung
  • Normierte Wertermittlungsverfahren (Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren)
  • Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Wertermittlung von Grundstücksbelastungen


Aufbau und Inhalte von Gutachten


Training zur Verkehrswertermittlung


Bautechnische Grundlagen


  • Baustoffe und Bauprodukte
  • Baukonstruktion, Tief- und Hochbau
  • Brandschutz


Baumängel und Bauschäden


  • Kostenarten und Methoden der Kostenermittlung
  • Ermittlung von Wertminderungen wegen Baumängeln und Bauschäden


Bewertung von Leerstand

Dauer/zeitlicher Ablauf:
114 Stunden
Lehrgangsverlauf/Methoden:

6 Studienkurse


Montag/Dienstag/Mittwoch             09:00–16:15 / 18:00 Uhr
Freitag/Samstag                             09:00–16:15 / 18:00 Uhr
Samstag                                         08:00–15:00 Uhr

Seminarkennung:
WE1_46_DD
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