Mietvertrag Schulungen finden - Das passende Seminar in Ihrer Nähe

Die Umsetzung der EED und des GEG durch die neue Heizkostenverordnung 2023 erfordert Änderungen in der Geräteausstattung und der Abrechnung. Die Gestaltung der UVI erfordert Approximationen. Mögliche Ausnahmen für den Bestand werden erläutert. Die Abrechnung alternativer Energien erfordert neue Konzepte. Lösungen für die Abrechnung von Einrohrheizungsanlagen werden aufgezeigt.

Eine für Mitarbeiter mit kaufmännischer Vorbildung verständliche Darstellung der Funktion von Heizkostenverteilern, Wärme-, Kälte- und Wasserzählern liefert die Grundlagen. Die neue Heizkostenverordnung 2023 mit den Anforderungen an Geräte und Abrechnung wird erläutert. Für die Warmwasserabrechnung, die Bildung von Nutzergruppenstrukturen sowie für Plausibilitätsprüfungen und von Schätzwerten werden Praxishinweise gegeben. Die Abrechnungserstellung für alternative Energien und die Abrechnung von Einrohrheizungen werden behandelt. Zur unterjährigen Verbrauchsmitteilung (UVI) werden Hinweise gegeben.

Unterlagen
Kreuzberg/Wien: Handbuch der Heizkostenabrechnung, 10. Auflage 2023, Download der Vorträge.
 
Mitglieder von DEUMESS e.V. erhalten mit entsprechendem Nachweis einen Nachlass in Höhe von 10% auf die Teilnahmegebühr.
 

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW (mit 16 Unterrichtseinheiten) anerkannt.

Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aus 2020 hat für Immobilienverwalter viele neue Regelungen gebracht. In 2023 sind weitere Normen und Pflichten hinzugekommen, wie z.B. die Aufteilung der CO2-Kosten, Verteilung der Energiekosten, Beschränkung und Erweiterung der Verwalterbefugnis und Weiteres.

Das Intensivseminar zum Wohnungseigentumsgesetz vermittelt an zwei Vormittagen den neuesten Stand aller Normen, so dass die Teilnehmenden ein fundiertes und detailliertes Verständnis des WEG erhalten. Dabei werden die rechtlichen Grundlagen des Wohnungseigentums, die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Besonderheiten und Herausforderungen im Zusammenhang mit dem WEG behandelt. Die aktuelle Rechtslage wird anhand von Anwendungsbeispielen und Mustertexten für die Praxis dargestellt, ergänzt um einen Ausblick auf 2024.

Hausmeister*innen sind oft erste Ansprechpartner für alle Belange in der Immobilienwirtschaft, und es wird erwartet, dass sie schnell Lösungen herbeiführen. Dies erfordert das Wissen darüber, Was, wie, wo und wann zu tun ist, oder die Fähigkeit, das Problem selbst zu lösen. Jedoch mangelt es häufig an dem erforderlichen Wissen und der notwendigen Qualifikation, was teilweise zu erheblichen Problemen führen kann.

Unwissenheit schützt nicht vor strafrechtlichen Konsequenzen oder möglichen Schadensersatzforderungen. Daher ist es für jeden, der in diesem Dienstleistungssektor tätig ist, wichtig zu wissen, welche Anforderungen zu erfüllen sind und was es bedeutet, eine zeitgemäße Objektbewirtschaftung umzusetzen. Die Frage nach den eigenen Rechten und Pflichten steht häufig im Raum: Was darf ich eigentlich tun und was nicht?

Eine zeitgemäße Objektbewirtschaftung zeichnet sich dadurch aus, dass man in der Lage ist, Einsparpotenziale zu erkennen, nachhaltig zu wirtschaften und rechtssicher zu handeln. Zudem ist es wichtig, die erforderlichen Dokumentationspflichten gewissenhaft zu erfüllen.

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 7 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.

Verantwortungsbereiche von Führungskräften | Betreiberpflichten & Rechtsfolgen | Schuld- und Haftungsfrage | Pflichtenübertragung | Entlastungs- und Exkulpationsmöglichkeiten | Praxisbeispiele 

Dieses zweiteilige Live-Online-Training bringt Sie in Sachen Mietrecht und Rechtsprechung auf den aktuellen Stand:

Im ersten Teil erhalten Sie wertvolles Fachwissen rund um das Wohnraummietrecht, von den Grundsätzen für Mieterhöhungen und dem Umgang mit Untervermietungen, Modernisierungen und Schönheitsreparaturen bis zum Widerrufsrecht des Mieters.

Der zweite Teil vermittelt Ihnen, worauf es aktuell im Gewerblichen Mietrecht ankommt: von den Vorgaben der Schriftform über die Umsatzsteueroptionen und den Konkurrenzschutz bis zur Betriebshaftpflicht, Instandhaltung, Betreiberverantwortung und dem Umgang mit Mängeln. Machen Sie sich einfach fit!

Zeitlicher Umfang des Trainings:
5 Zeitstunden in 2 Teilen

Der Immobilienverkauf lebt von guter Planung. Kaufvertrag, Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Makler:innen und notarielle Beglaubigung sind nur einige der wichtigen Details, die entscheidend für einen rechtmäßigen Verkauf einer Immobilie sind. Wer den Verkauf seiner Immobilien professionalisieren möchte, kann auf bewährtes Expert:innenwissen im Immobilienmanagement zurückgreifen.In diesem Seminar erlernen Sie die Grundbegriffe und Prozesse des Immobilienverkaufs kennen. Wir sensibilisieren Sie für die elementaren Bestandteile des Verkaufs einer Immobilie und für die Voraussetzungen, um eine Immobilie in der Praxis erfolgreich zu vermitteln.

Am Beispiel eines Mustervertrags werden die Besonderheiten des Gewerberaummietrechts dargestellt. Es werden unterschiedliche Möglichkeiten der Gestaltung aufgezeigt und entsprechend alternative Klauselvorschläge unterbreitet. Die Teilnehmenden werden in die Lage versetzt, beim Entwurf eines Geschäftsraummietvertrags und bei der Durchführung und Abwicklung eines bestehenden Geschäftsraummietverhältnisses qualifiziert zu beraten.

Die Betreiberverantwortung umfasst insbesondere die Einhaltung der Betriebssicherheitsverordnung, Arbeitsschutzmaßnahmen und die Erstellung von Gefährdungsbeurteilungen. Ebenso wichtig ist die Anwendung der Dokumentationspflicht für Eigen- und Fremddienstleistungen. Die Umsetzung der gesetzlichen Betreiberpflichten ist nicht nur im strafrechtlichen Sinne wichtig, sondern sollte auch aus zivilrechtlicher Perspektive beachtet werden. Eine sorgfältige Berücksichtigung von Risiken und Gefahren kann dazu beitragen, hohe Schadensersatzforderungen zu vermeiden.
Durch umfassende Kenntnis der gesetzlichen Betreiberpflichten lassen sich Risiken und Gefahren erkennen, einschätzen und abwenden.

In diesem Seminar erhalten Sie anhand zahlreicher Praxisbeispiele Grundlagenwissen über den Umfang der Betreiberverantwortung und die damit verbundenen Maßnahmen für eine rechtssichere Umsetzung der gesetzlichen Betreiberpflichten und Dokumentationsanforderungen.

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 7 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.

Modul 1
Voraussetzungen Immobilienmakler und rechtliche Grundlagen Kundenberatung:
§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung
§§ 652 - 655 BGB (Erfolgsprinzip im Maklergeschäft)
Wohnungsvermittlungsgesetz inkl. Besteller Prinzip
Kundenberatung (kleiner Ausflug ins Mietrecht inkl. Mietpreisbremse)
Mietvertragsanbahnung - zulässige und unzulässige Fragen

Modul 2
Grundlagen des Maklergeschäfts:
Marktanalyse / Marktbeobachtung
Preis- bzw. Wertermittlung
Aufklärung und Beratung
Absatzwerbung
Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit beim Verkauf / bei der Vermietung von Immobilien
Informationsbereitstellung
Verhandlungsführung
Begleitung bzw. zum Notar
Erstellung von Mietverträgen und Mietvereinbarungen
Grundzüge des Mietrechts
Kommunikation mit Gewerbe- und Privatkunden
Organisation von Besichtigungsterminen

Modul 3
Grundlagen Finanzierung und immobilienspezifische Steuern:
Darlehensarten
Finanzierungspläne
Tilgungspläne
Effektivzinsberechnung
Abschreibung
Grundsteuer
Grunderwerbsteuer
Bauabzugssteuer
Umsatzsteuer (bei Gewerbemietverträgen)

Modul 4
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz:

UWG
Preisangabenverordnung
allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
zulässige und unzulässige Werbung
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
Telemediengesetz
Grundsätze bei Verbraucherverträgen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Datenschutz (Datenschutzgrundverordnung)
Stiftung Warentest
Schlichtungsstellen
Geldwäschegesetz
Widerrufsrecht

Im Vordergrund geht es um die Haftung von Insolvenz- und Sachwalter/-innen, aber auch von Eigenverwalter/-innen und der beratenden Anwälte/-innen und sonstigen Beteiligten im Verfahren. Zudem wird auch maßgeblich die Geschäftsführer- und Gesellschafterhaftung besprochen. Dabei wird sowohl die InsO als auch das StaRUG beleuchtet.