Live-Online: Grundlagen der WEG-Buchhaltung: kompakt – praxisnah – verständlich

Rechtsgrundlagen nach dem WEG/WEMoG

• Begründung des Wohnungseigentums.
• Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung.
• Beschlüsse der Sondereigentümer:innengemeinschaft.
• Bestellung der Verwaltung/des Verwalter:innenvertrages.
• Grundsätze ordnungsmäßiger (kaufmännischer) Verwaltung.

Weitere Rechtsgrundlagen für die kaufmännische WEG-Verwaltung

• Rechnungslegung nach BGB.
• Betriebskostenverordnung.  
• Heizkostenverordnung.
• Handelsgesetzbuch (Dokumentations-, Beleg- und Aufbewahrungsprinzip).
• EU-DSGVO/BMF Schreiben/Urteile.

Grundprinzipien der WEG-Buchhaltung

• Treuhänderische Buchhaltung (Kontroll- und Auskunftsprinzip).
• Einnahmen-/Ausgabenrechnung (Zufluss-/ Abflussprinzip).
• Einfache/doppelte Buchführung.

Aufgaben der WEG-Buchhaltung

• Umsetzung von Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung.
• Wirtschaftsplan (Gesamt-Einzelwirtschaftsplan).
• Laufende Verbuchung (Einnahmen und Ausgaben).
• Kontenführung/Kontenrahmen/Kontenklassen.
• Bewirtschaftungskonto und Rücklagekonten.
• Zahlungsverkehr/Mahnwesen/Liquiditätsplanung.
• Jahresabrechnung (Gesamt-/Einzelabrechnung).
• Vermögensbericht.
• Steuerbescheinigungen nach §§ 35a und 35c EstG.

Spezielle Besonderheiten

• u.a. unterjähriger Eigentümerwechsel.
• Integrierte Heizkostenabrechnung.
• USt-Optierung, Sonderumlagen.

• Sie erfahren, welche WEG-spezifischen und weiterführenden Rechtsgrundlagen die WEG-Buchhaltung betreffen.
• Sie erlernen die Prinzipien der WEG-Buchhaltung und können diese von einer Buchführungspflicht nach HGB unterscheiden.
• Sie wissen um die Organisation und Kontenführung in der WEG-Buchhaltung, die Vornahme laufender Buchungen während des Jahres, die korrekte Handhabe spezieller Buchungsfälle und Besonderheiten, die Verantwortung der Liquidität und Abwicklung des Zahlungsverkehrs und um die jährliche Verpflichtung zur Erstellung von Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht und Steuerbescheinigungen.
• Sie verstehen, wie sich die Buchungsvorgänge während des Jahres auf die Jahresabrechnung auswirken und als Grundlage für den Wirtschaftsplan dienlich sind.

WEG- und Objektverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus der kaufmännischen WEG-Verwaltung/WEG-Buchhaltung, Beirät:innen und Eigentümer:innen, die ihr Wissen rund um das Thema WEG-Buchhaltung vertiefen bzw. verbessern möchten.