Mixed-Use in der Quartiersentwicklung - Online-Seminar, Dauer 1 Tag

Teil 1: Mixed-Use bei Neubauvorhaben (Referent: Christian Bitter)

1.    Einführung (Definition, Erfolgsfaktoren, Vorteile)

2.    Arten des Mixed-Use (Beispiele)

Vertikales Mixed-Use
Horizontales Mixed-Use
Entwicklung von Quartieren
Fein- und grobkörnige Mischung


3.    Rechtliche Grundlagen und städtebauliche Instrumente/Gebietstypen

Bauplanungsrecht
BauGB
BauNVO, Gebietskategorie „Urbanes Gebiet“
Bauordnungsrecht


4.    Mischungsfördernde Mobilitätskonzepte (Beispiele)

Verkehrsvermeidung
Stellplatznutzung (vertragsrechtliche Probleme bei Mehrfachnutzung, …)
Autoarme/autofreie Quartiere, Bündelung der Infrastruktur, Quartiersgaragen


Teil 2: Revitalisierung von Handelsimmobilien und Büros (Referent: Stefan Steurer)

1.    Kurze Einführung ins Thema Bestandsobjekte

2.    Synergieeffekte bei Mixed-Use (Zielgruppen, Wirtschaftlichkeit, …)

3.    Nutzungsformen

Hauptnutzungsform
Unterstützende Gewerbeformen
Publikumsbezogene Nutzung
Zwischennutzungen
Additive/funktionelle Nutzungsmischung


4.    Zusätzliche Anforderungen bei Mixed-Use im Vergleich zu Monofunktionalität

Bauvorschriften, Sicherheitsaspekten wie Rettungswege, Aufzugsanlagen, Parkplätze, höhere Planungs- und Entwicklungskosten, aber langfristig höheren Nutzen)


5.    Risikostreuung und wirtschaftliche Rentabilität

Vermietbarkeit der Flächen
Verhältnis Mehraufwand beim Bau einer hybriden Immobilie zum Nutzen; steigende Kosten bei mehreren Nutzungsmöglichkeiten
Kalkulation des rentabelsten Mischungsverhältnisses der Nutzungsarten, Mischkalkulation


6.    Planung und praktische Umsetzung, Projektsteuerung (Beispiele)

Technische Anforderungen im Bestand: Räume, Belichtung, Flächeneinteilung
Lärmschutz

1 Tag

Teilnahmebescheinigung

Architekten, Ingenieure, Stadtplaner, Projektentwickler, Mitarbeiter der Immobilienwirtschaft sowie der öffentlichen Verwaltung 

70360-2351-21377