Modul 1 Voraussetzungen Immobilienmakler und rechtliche Grundlagen Kundenberatung: § 34c GewO Makler- und Bauträgerverordnung §§ 652 - 655 BGB (Erfolgsprinzip im Maklergeschäft) Wohnungsvermittlungsgesetz inkl. Besteller Prinzip Kundenberatung (kleiner Ausflug ins Mietrecht inkl. Mietpreisbremse) Mietvertragsanbahnung - zulässige und unzulässige Fragen
Modul 2 Grundlagen des Maklergeschäfts: Marktanalyse / Marktbeobachtung Preis- bzw. Wertermittlung Aufklärung und Beratung Absatzwerbung Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit beim Verkauf / bei der Vermietung von Immobilien Informationsbereitstellung Verhandlungsführung Begleitung bzw. zum Notar Erstellung von Mietverträgen und Mietvereinbarungen Grundzüge des Mietrechts Kommunikation mit Gewerbe- und Privatkunden Organisation von Besichtigungsterminen
Modul 3 Grundlagen Finanzierung und immobilienspezifische Steuern: Darlehensarten Finanzierungspläne Tilgungspläne Effektivzinsberechnung Abschreibung Grundsteuer Grunderwerbsteuer Bauabzugssteuer Umsatzsteuer (bei Gewerbemietverträgen)
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